Birkenwerder:
KS- WW10

Objekt-Nr.: KS-WW10-WE04-03 01.05.
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Garderobe

Garderobe

Abstellraum

Abstellraum

Treppenhaus

Treppenhaus

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Galerie

Galerie

Badezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Außenansicht

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Außenansicht

Außenansicht

Garage

Garage

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

OG DHH Altbau links

OG DHH Altbau links

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss EG DHH Altbau links

Grundriss EG DHH Altbau links

Wohnzimmer
Badezimmer
Garderobe
Abstellraum
Treppenhaus
Küche
Küche
Balkon
Badezimmer
Galerie
Badezimmer
Außenansicht
Balkon
Flur
Wohnzimmer
Dachgeschoss
Außenansicht
Garage
Garten
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
OG DHH Altbau links
Außenansicht
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG DHH Altbau links

mtl. Kaltmiete:
1.600 €

Wohnfläche ca.:
167 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die großzügige Haushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Birkenwerder, idyllisch gelegen hinter einem weiteren Wohnhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder sowie komfortable
Außenbereiche wie einen Balkon und eine Terrasse mit direkter Gartennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten, von dem ein Teilstück exklusiv genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit entsprechenden Einbaugeräten. Ein modernes Gäste-Bad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine gemütliche Badewanne und eine Dusche. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einefreundliche Atmosphäre.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Garage auf dem Grundstück gegen eine monatliche Miete in Höhe von 75,00 €
anzumieten.
Diese gepflegte DHH bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer idealen Anbindung an das Stadtzentrum von
Birkenwerder. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Birkenwerder, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde nördlich von Berlin. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A10 ermöglicht es, das Berliner Zentrum in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Birkenwerder besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem ist die S-Bahn-Station Birkenwerder nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hauptstadt.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain


Warmmiete inkl. NK: 1.800 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 4.800 €


Heizkosten: 100 €, sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 185 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Baujahr: 2019


Bezugsfrei ab: 01.05.26


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: A+


Ihr Ansprechpartner

Raymond Richard Scheunemann
Herr Raymond Richard Scheunemann

Theodor-Storm-Str.2
16547 Birkenwerder
Telefon: 0163 660 33 22
Büro: 03303 219 7474


Objekt-Adresse

16547 Birkenwerder
Oberhavel
Brandenburg
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