Berlin Gatow:
Wohnen mit Blick auf die Havel
Objekt-Nr.: KS-KA33

Titelbilder

Großes Schlafzimmer

Havelblick

Wohnzimmer 1

Flur 1. OG

Kleines Schlafzimmer 1

Küche2

Wohnzimmer 2

Wintergarten

20250717 124026

Gäste WC

Detailansicht

1000027559

Vorderansicht 2

1000027563

Garage

1000027609

1000027611

1000027608

1000027610




















mtl. Kaltmiete:
1.930 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
1.936 m²
Zimmeranzahl:
4
Am Ende eines idyllischen Privatweges erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Das Haus Dr. Taegen – ein charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren – liegt eingebettet in ein großzügiges, 1.936 m² großes Grundstück in privilegierter Havelrandlage. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde vor rund 17 Jahren umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt historischer Elemente gelegt wurde. Originale Holzböden, Einbauten und Leuchten wurden liebevoll aufgearbeitet und mit moderner Technik wie einer Brennwerttherme und neuer Elektrik kombiniert.
Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer mit Badzugang und Balkon im Obergeschoss – samt weitem Blick auf die Havel – sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse. Die gemütliche Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein funktionaler Flur runden das Erdgeschoss ab. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich u.a. eine Waschküche, ein Lagerraum, ein Partykeller sowie Heiz- und Technikräume.
Das große, naturbelassene Grundstück erstreckt sich bis hinunter zum Havelweg. Ein alter Hangweg ist noch erkennbar, bedarf jedoch einer Reaktivierung. Eine Garage und ein Vorgarten mit altem Baumbestand vervollständigen dieses besondere Ensemble.
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 2.180 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.: 102 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: 01.08.25
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Raymond Richard Scheunemann
Herr Raymond Richard Scheunemann
Theodor-Storm-Str.2
16547 Birkenwerder
Telefon: 0163 660 33 22
Büro: 03303 219 7474
